공인중개사 시험과목, 공부방법 및 준비물 독학을 추천하지 않는 이유 등 공인중개사 시험 전반에 걸쳐 알아 보도록 하겠습니다. 더불어 필자는 17회 합격자로 어떻게 공인중개사 시험을 준비해야 하는지 등 수험생이 궁금해 할만한 내용들도 담아 볼테니 끝까지 읽어주시기 바라며 시작 해 보도록 하겠습니다.
공인중개사 시험과목
공인중개사 자격시험 예정공고를 보면 시험시간이 총 5교시로 이루어져 있어 5과목이 있는것으로 착각하는 경우가 있습니다. 허나, 실제 내용을 세부적으로 들여다 보면 공인중개사 시험과목은 총 6과목이며 그 내용은 아래와 같습니다.
- 부동산학개론
- 민사 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련 되는 규정
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 과한 법령 및 중개실무
- 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 부동산 공시에 관한 법령
- 부동산 관련 세법
앞선 2과목은 1차시험, 뒤의 4과목은 2차시험으로 나뉘어져 시험을 치루게 됩니다. 각 과목별 시험범위가 따로 규정 되어 있는데 이에 관한 내용은 너무 많이 나열 되어 있어 예정공고를 직접 확인 해 보시는 걸 추천 드립니다.
공인중개사 시험 합격을 위한 필수 준비물
공인중개사 시험 준비물이라는 것이 시험 당일에 지참해야 하는 것을 말하는 것이 아니라, 수험생이 시험을 준비하는 기간 반드시 봐야 하는 자료들을 말하며 크게 3가지로 구분되어 정리 해 볼 수 있습니다.
- 기본서
- 요약집
- 기출문제집
기본서는 말 그대로 공인중개사 시험 준비 교과서라고 볼 수 있습니다. 따라서 반드시 구입해야 합니다. 기본서가 없이는 공인중개사 시험을 준비하는 것이 거의 불가능 하다고 볼 수 있습니다. 그 외에 요약집과 기출문제집 역시 최소한 구비하고 있어야 하는 것들 입니다. 공부를 하게 되면 시험이 많이 출제되는 부분이 통계로 나와 있습니다. 따라서 해당 부분을 집중적으로 공부하면 합격 가능성이 높아질 수 밖에 없게 됩니다. 문제는 반복학습을 매번 기본서로 하는 것은 효율이 떨어집니다. 왜냐하면 방대한 내용을 담고 있기 때문이이죠. 그래서, 요약집을 통해 필요한 부분만 보도록 하는 것이 좋습니다. 단, 기초를 다지고 난 다음에 이와 같은 공부방법을 선택해야 한다는 점 명심하세요
그리고 기출문제 반드시 풀어봐야 합니다. 시중에 판매되고 있는 공인중개사 시험 문제집 대부분 이 기출문제를 가공하여 만든 것들 입니다. 그리고 본 시험 역시 이와 같은 방식으로 출제가 됩니다. 따라서 기출문제집을 제대로 풀고 이를 이해한다면 공인중개사 시험 충분히 합격 할 수 있습니다.
문제는 기본서도 고가의 서적인데 여기에 요약집 및 기출문제집을 별도로 구입한다는 것이 부담이 될 수 밖에 없는데요, 현재 에듀윌에서 요약집과 빈출문제를 무료로 제공하고 있습니다. 선착순으로 지급하고 있다니 늦지 않게 신청 하세요. 비용을 들이지 않고 좋은 자료를 무료로 구할 수 있는 기회 입니다.
공인중개사 공부방법
과목별 공부방법은 손 쉽게 찾아 볼 수 있으니 이번 포스팅에서는 각 기간별로 나누어 공부방법을 정리 해 보도록 하겠습니다. 우선, 시험이 종료 된 직후 입니다. 보통 11월에 온라인과 오프라인 강의가 시작 됩니다. 이 시점에 수험생은 각 과목별로 생소한 용어를 익숙하게 할 필요가 있습니다. 민법에서 말하는 착오가 우리가 알고 있는 착오와 어떻게 다른지, 임대차법이 말하는 임대차와 실생활의 임대차는 어떤 차이가 있는지 말이지요. 이 시기에 용어 암기 및 이해를 잘 다져 놓으면 공부가 매우 수월 해 집니다.
용어에 대한 이해가 어느정도 끝났다면 봄이 될 겁니다. 그리고 본격적으로 기본서 공부를 시작하게 될 겁니다. 그 전에 용어를 정리하며 가볍게 1회독은 했을거라고 봅니다. 이 때부터는 문장에 대한 이해가 필요합니다. 단, 원칙만을 암기하도록 합니다. 특히 민법에서 이 방법을 제대로 적용해야 하는데요, 급한마음에 조문과 판례를 동시에 외우는 분들이 계십니다. 나중에 혼동되어 제대로 활용하지도 못하고 지치게 되지요. 따라서 이 기간동안은 원칙만 외웁니다. 다른 과목들도 책에 나와 있는 조문, 정의, 개념 등만 철저하게 이해 및 암기 하도록 합니다.
여름이 되었을텐데요, 이 때부터 예외를 암기하기 시작합니다. 동시에 원칙도 정확히 이해를 합니다. 이 기간에 필요한 것이 바로 요약집이 되는 것 입니다. 원칙은 요약으로 간단히 정리 하고 판례 및 예외는 기본서로 익혀나가는 것이죠, 그리고 이 시기부터 문제를 풀기 시작합니다. 문제풀이 할 때 명심해야 할 것 이 있습니다. 점수에 연연해 하지 말것 입니다. 이유는 본 시험이 아닙니다. 본인이 아는것과 모르는것을 판단할 수 있는 기준을 마련해 주는 것이 바로 문제풀이 입니다. 그리고 이 문제풀이에는 기출문제 풀이가 반드시 들어가야 합니다.
그리고 이 모든 절차를 끝내게 되면 시험 1개월 혹은 45일전이 됩니다. 이 때 해야 할 것은 문제풀이를 하면서 만든 오답노트 입니다. 당연히 요약집을 함께 봐야 할 것이며, 기출문제 역시 계속 확인 해줘야 합니다. 그렇기 때문에 요약집과 기풀문제는 필수로 가지고 있어야 합니다. 기출문제집과 요약집을 별도로 구매하면 적어도 5만원 이상의 비용을 지불해야 합니다. 아래 바로가기를 통해 선착순으로 배포 중인 빈출문제집을 무료로 받아가세요
공인중개사 시험 준비 독학은 비추천
공인중개사 시험 수강생이 독학을 할 수 있는 경우는 몇 가지 경우의수로 정리 해 볼 수 있습니다.
- 경영학 전공
- 법학 전공
- 부동산학 전공
위의 3가지 경우의수를 제외하고는 무조건 강의 수강을 추천 드립니다. 이유는 용어가 너무 생소합니다. 혼자서 시험에 관련 된 용어들을 정리 해 나가기란 결코 쉽지 않습니다. 따라서, 반드시 강의를 수강하시는 걸 꼭 말씀드리고 싶습니다. 그렇다면 강의는 무엇을 들어야 하며, 어떤 학원을 수강하는 것이 합리적인 판단이라고 볼 수 있을까요? 제 개인적으로는 크게 에듀윌 또는 해커스 둘 중 하나를 선택하는 걸 권장 드립니다. 그 이유는 크게 3가지 정도로 정리 해 볼 수 있습니다.
- 강사 인프라 풍부
- 공인중개사 수험생 관리
- 합격 후 인맥
첫 번째와 두 번째도 중요하지만, 합격 후 인맥에 대한 부분을 아예 모른 척 할 수 없습니다. 공인중개사라는 직업은 누가 가르쳐주지 않습니다. 스스로 매물을 확보해야 하는것은 기본이고, 임대인과 임차인, 매도인과 매수인의 분쟁도 어느정도 조정해야 합니다. 이러한 능력은 하루아침에 길러지는 것이 아니라 경험에서 체득하는 것 입니다. 허나, 동문이 있다면 이러한 경험을 손 쉽게 문의 해 스스로 체득할 수 있습니다. 실무에 나가보면 굉장한 이점이라는 것을 알 수 있을 겁니다. 이러한 것들이 쌓여 결국 그 지역에서 잘하는 공인중개사로 알려 지게 되며 동시에 부를 쌓을 수 있습니다.
개인적으로는 둘 중 하나를 고르라면 에듀윌을 추천 드립니다. 그 이유는 합격생이 상대적으로 많습니다. 이미 현장에 있는 앞선 합격자들이 적지 않기에 실무에서 어려움을 겪더라도 도움을 구할 곳이 상대적으로 많습니다. 다만, 우선은 합격이 먼저이기에 샘플강의 들어보시고 결정 하시는 걸 추천 드립니다.
지금까지 공인중개사 시험과목, 공부방법, 독학을 추천하지 않는 이유 등을 정리 해 보았습니다. 공인중개사 시험은 준비기간만 거의 1년에 육박합니다. 따라서, 철저하게 준비 후 체계적으로 접근 해 합격해야 합니다. 위의 내용을 토대로 그리고 검색을 통해 충분히 정보를 얻고 합격이라는 선물을 얻어가시기 바랍니다.
(필자는 이 글을 통해 수수료를 받을 수도 있습니다.)